Membeli apartemen adalah keputusan besar yang membutuhkan pertimbangan matang. Berikut 10 hal penting yang harus anda perhatikan sebelum memutuskan untuk membeli apartemen:

1. Anggaran
  • Harga Unit: Tentukan berapa anggaran yang anda siapkan untuk membeli apartemen.
  • Biaya Tambahan: Pertimbangkan biaya-biaya lain seperti PPN, BPHTB, biaya notaris, biaya perawatan bulanan, dan biaya parkir.
2. Lokasi
  • Aksesibilitas: Perhatikan jarak ke tempat kerja, sekolah anak, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya.
  • Lingkungan Sekitar: Pastikan lingkungan sekitar aman, nyaman, dan sesuai dengan gaya hidup anda.
3. Fasilitas Apartemen
  • Fasilitas Umum: Periksa fasilitas yang tersedia seperti kolam renang, gym, taman bermain, keamanan 24 jam, dan lain-lain.
  • Fasilitas dalam Unit: Perhatikan ukuran ruangan, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, serta tata letak ruangan.
4. Legalitas
  • Sertifikat: Pastikan apartemen memiliki sertifikat yang lengkap dan sah, seperti sertifikat hak milik (SHM), IMB, dan PBB.
  • Perizinan: Periksa izin mendirikan bangunan (IMB) dan izin penggunaan tanah (IPPT).
5. Developer
  • Reputasi: Cari tahu reputasi developer dari proyek-proyek sebelumnya.
  • Jadwal Pembangunan: Pastikan pembangunan apartemen sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan.
6. Peraturan Pemilik
  • Peraturan Rumah Tangga: Pahami peraturan yang berlaku di apartemen tersebut, seperti jam berkunjung, hewan peliharaan, dan penggunaan fasilitas umum.
7. Biaya Perawatan
  • Iuran Bulanan: Tanyakan besaran iuran bulanan untuk pemeliharaan dan perawatan gedung.
8. Potensi Kenaikan Harga
  • Lokasi Strategis: Apartemen di lokasi strategis cenderung memiliki potensi kenaikan harga yang lebih tinggi.
  • Perkembangan Infrastruktur: Perhatikan perkembangan infrastruktur di sekitar apartemen, seperti pembangunan jalan tol atau stasiun kereta api.
9. Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)
  • Simulasi KPR: Lakukan simulasi KPA untuk mengetahui besaran angsuran bulanan yang harus anda bayar.
  • Persyaratan Bank: Pahami persyaratan yang diajukan oleh bank untuk mendapatkan KPA.
10. Konsultasi dengan Profesional
  • Agen Properti: Konsultasikan dengan agen properti yang berpengalaman untuk mendapatkan informasi yang lebih lengkap.
  • Notaris: Konsultasikan dengan notaris untuk memeriksa legalitas dokumen-dokumen terkait.

Dan Lain-lain:

  • Survey Lokasi: Kunjungi lokasi apartemen beberapa kali, terutama pada waktu yang berbeda untuk melihat kondisi lingkungan sekitar.
  • Bandingkan Harga: Bandingkan harga beberapa apartemen dengan spesifikasi yang sama.
  • Jangan Terburu-buru: Ambil waktu untuk mempertimbangkan semua faktor sebelum membuat keputusan.

Dengan mempertimbangkan semua faktor di atas, anda dapat memilih apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan budget anda.